JAROVCE

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt v prestížnej lokalite Jarovce, Bratislava.

Ponúkame na predaj exkluzívny byt s rozlohou 183,67 m², ktorý sa nachádza v prestížnej štvrti Jarovce.

Tento veľkorysý byt, ktorý je súčasťou rodinného domu, poskytuje absolútne súkromie a luxusné bývanie s najmodernejšími technológiami a nadštandardným vybavením.

Dispozícia a priestory:

Byt disponuje úžitkovou plochou 183,67 m² a ponúka priestranné nebytové priestory s rozlohou 93,26 m², ktoré zahŕňajú garáž s diaľkovým ovládaním, fitko, sklad a dielňu – s možnosťou prerobenia na súkromné wellness. Okrem toho byt ponúka aj krásne udržiavanú predzáhradku o rozlohe 51 m² s parkovacím miestom a prípravou na nabíjanie elektromobilov (EVSE). Moderné technológie a SMART riešenia:

Byt je vybavený najnovšími SMART HOME technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a úsporu energií. Moderné elektrické infrapanely, ktoré sú ideálne pre alergikov, sú ovládané cez inteligentný systém LOXONE. Polovica bytu je už napojená na tento systém, zvyšok je pripravený na implementáciu.

V rámci rekonštrukcie boli zavedené nové rozvody vody, elektroinštalácie a osadené kvalitné videovrátniky značky LEGRAND. Luxusné detaily a prémiové materiály: Interiér bytu je vyhotovený s dôrazom na detaily a vysokú kvalitu materiálov.

Nájdete tu nové drevené parkety z javora, elegantné jaseňové schody s nerezovým zábradlím a prírodné kamenné obklady. Krb s výkonom 8 kW dodáva priestoru príjemnú atmosféru, zatiaľ čo optický internet a príprava na kamerový systém zaisťujú maximálne bezpečie a pohodlie. Ethernet sa nachádza v každej izbe, v suteréne a na povale. Komfortné a relaxačné prvky:

Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so samočistiacou vírivkou Vaňa EAGO, elektronickým bidetom GEBERIT a kvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Súčasťou domu je aj kvalitná klimatizácia s tromi vonkajšími jednotkami a vzduchotechnika, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka.

Občianska vybavenosť a dopravné napojenie:

Jarovce sa vyznačujú kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre komfortný mestský život – školy, škôlky, obchody a zdravotné zariadenia sú v tesnej blízkosti. Dopravné napojenie do centra Bratislavy je vynikajúce a dostupné autom za pár minút. Blízkosť diaľnice zároveň ponúka jednoduchý prístup do okolitých miest.

Vstupná hala:

Pri vstupe do domu vás privíta priestranná a elegantná hala, ktorá vytvára príjemný dojem hneď pri vstupe. Hala ponúka dostatok úložného priestoru pre kabáty a obuv, a zároveň poskytuje jednoduchý prístup do všetkých častí domu. Garáž s prístupom do fitness a dielne: Priestranná garáž s automatickým otváraním brány je prepojená priamo s domom. Poskytuje miesto pre dve autá, pričom v jej zadnej časti sa nachádza vstup do kompletne vybaveného fitness štúdia a dielne. Tento priestor je flexibilný a je možné ho ľahko prerobiť na súkromné wellness podľa vašich predstáv. Fitness centrum a dielňa:

Priestor pre domácu posilňovňu je ideálny pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Je tu dostatok miesta pre moderné fitness zariadenia a prípadne aj relaxačné zóny, ako sú sauny či vírivky, čo vám umožní dokonalý relax priamo v pohodlí vášho domova. Obývacia izba:

Táto izba tvorí srdce domu a ponúka veľkorysý otvorený priestor, ktorý plynulo prechádza do jedálne a kuchyne. Obývacia izba je ideálna na stretnutia s rodinou a priateľmi, vďaka veľkým oknám je celý priestor svetlý a vzdušný. Krb s výkonom 8 kW dodáva teplo a vytvára útulnú atmosféru počas chladných večerov. Kuchyňa a jedáleň: Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi najvyššej kvality, čo z nej robí raj pre každého, kto miluje varenie. Priestranná jedáleň ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a umožňuje príjemné stolovanie s výhľadom do záhrady. Hlavná spálňa s kúpeľňou:

Luxusná spálňa ponúka vlastnú kúpeľňu so samočistiacou vírivkou Vaňa EAGO a špičkovým elektronickým bidetom GEBERIT, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval oázu pokoja a relaxu po dlhom dni. Detská izba:

Priestranná a svetlá izba je ideálna pre deti. Je navrhnutá s ohľadom na bezpečnosť a pohodlie, s dostatkom priestoru pre hru, učenie aj oddych. Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Pracovňa:

Elegantná pracovňa ponúka ideálne prostredie na prácu z domu. S výhľadom do tichej záhrady je to miesto, kde môžete sústredene pracovať v pokoji, no zároveň byť v blízkosti rodinného života. Práčovňa:

Samostatná práčovňa s dostatkom úložného priestoru pre práčku, sušičku a ďalšie potrebné spotrebiče je prakticky situovaná a poskytuje pohodlie pre každodennú starostlivosť o domácnosť. Druhá kúpeľňa:

Druhá kúpeľňa je moderná, vybavená sprchovacím kútom a luxusnými sanitárnymi prvkami, čím poskytuje komfort pre ostatných členov domácnosti alebo hostí. Druhá kuchyňa:

Druhá plne vybavená kuchyňa, ktorá ponúka praktické riešenie. Záhrada a predzáhradka:

Záhrada je rozdelená na relaxačnú zónu s pergolou vo francúzskom štýle a praktickú predzáhradku s parkovacím miestom pre tri autá a prípravou na nabíjanie elektrického vozidla. Predzáhradka je pokrytá kvalitným prírodným kameňom, čo dodáva exteriéru domu elegantný vzhľad.

Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, moderné a technologicky vyspelé bývanie v tichej a prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Nezabudnite si ešte dnes rezervovať obhliadku s certifikovanou maklérkou Mgr. Vierkou Berkyovou.

Kontakt: Mgr. Vierka Berkyová

Tel.: +421944405565

E-mail: vb.berkyova@gmail.com