DVE PODLAŽIA, TERASA A CHARAKTER – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KOŠICKEJ

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K DOKONČENIU KOLAUDÁCIE
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená, plne funkčná a dlhodobo využívaná na bývanie. Kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Podľa aktuálne poskytnutých informácií sa ukončenie organizačnej a zmluvnej časti predpokladá na jeseň 2026, realizačná časť na jar 2027 a následná kolaudácia najneskôr v období jar/leto 2027.

Aktuálny stav je zohľadnený v predajnej cene. Podrobnosti o priebehu procesu vám radi vysvetlíme osobne; možnosti financovania je potrebné preveriť individuálne v konkrétnej banke.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov
* Dispozícia: 2-izbový dvojúrovňový byt s loftovým charakterom
* Úžitková plocha: 48,34 m²
* Terasa: 4,47 m²
* Podlažie: 4. poschodie
* Kompletná rekonštrukcia: 2021
* Nadstavba bytového domu: 2005
* Pôvodná stavba: 1969
* Mesačné náklady: približne 140 €
* Cena: 259 900 €

MESTSKÉ BÝVANIE S VLASTNOU ATMOSFÉROU
BE.LIVE Company vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá spája otvorený priestor, dve úrovne bývania a vlastnú terasu. Výrazné schodisko dodáva interiéru osobitosť a prirodzene oddeľuje dennú časť od priestoru na odpočinok.

Dole sa odohráva každodenný život – príprava večere, spoločné chvíle aj posedenia s priateľmi. Horné podlažie ponúka spálňovú časť, kúpeľňu a vstup na terasu. Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu a večer na chvíľu vypnete, hoci mesto máte stále na dosah.

Príjemný domov tu nájde jednotlivec či pár. Pri vhodnom usporiadaní priestoru môže poslúžiť aj páru s malým dieťaťom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Spodné podlažie:
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* vstupná chodba
* samostatné WC
* praktický úložný priestor pod schodiskom

Horné podlažie:
* spálňová časť
* kúpeľňa s vaňou
* terasa s priestorom na posedenie

VYBAVENIE A KOMFORT
Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa takmer kompletne zariadená. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody umožňujú regulovať spotrebu podľa vašich potrieb. Plynový kotol bol vymenený v roku 2025 a o pohodlie počas letných dní sa stará klimatizácia.

ZAUJÍMAVÁ AJ Z INVESTIČNÉHO POHĽADU
Dvojizbová dispozícia, terasa, zariadenie a mestská lokalita vytvárajú dobrý základ pre budúci prenájom. Osobitý interiér môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou a dostupnosťou pracovných príležitostí, služieb aj spoločenského života.
Pre investora ide o príležitosť, ktorú je vhodné posúdiť spolu s aktuálnym stavom kolaudácie, harmonogramom jej dokončenia a možnosťami financovania.

LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K MESTSKÉMU ŽIVOTU
Košická ulica ponúka dostupnosť centra Bratislavy a široké možnosti v každodennom živote. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD aj obľúbené Trhovisko Miletičova. Výhodou je tiež dostupnosť Nív a administratívnych centier.

Ráno káva na vlastnej terase. Cez deň mesto na dosah. Večer domov s charakterom.
Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto priestoru. Rada vás nehnuteľnosťou prevediem a poskytnem vám podrobné informácie o predaji aj aktuálnom priebehu kolaudačného procesu.