Domov pre rodinu aj chvíle s priateľmi – 4-izbový dom s celoročným gril domčekom

Most pri Bratislave – Studené, Opálová ulica
118 m² úžitkovej plochy | pozemok 361 m² | 2 kúpeľne | 3 parkovacie miesta

So súhlasom majiteľov vám predstavujeme 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája pohodlné rodinné bývanie s príjemným priestorom na oddych. Upravená záhrada, krytá terasa a samostatný presklený gril domček mu dodávajú atmosféru domova, kde si spoločné chvíle môžete užívať počas celého roka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Opálová ulica, Most pri Bratislave – časť Studené
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 118 m²
Výmera pozemku: 361 m²
Zastavaná plocha: 76 m²
Počet podlaží: 2
Rok výstavby: 2004

TECHNICKÉ VYBAVENIE :
- tehlové murivo Porotherm s hrúbkou 380 mm,
- zateplenie polystyrénom s hrúbkou 250 mm,
- plynové ústredné kúrenie,
- kondenzačný kotol vymenený v roku 2024,
- klimatizácia vo všetkých izbách,
- verejný vodovod,
- verejná kanalizácia,
- mesačné náklady podľa majiteľa do 150 €.

HLAVNÉ VÝHODY DOMU :
Celoročne využiteľný gril domček z roku 2024 – presklený, s murovaným grilom, kuchynským kútom, drezom a posedením.
Mesačné náklady do 150 € podľa údajov majiteľa.
Predaj s takmer kompletným zariadením – konkrétny rozsah je vecou dohody.
Tri samostatné spálne, každá s veľkou vstavanou skriňou, klimatizáciou a vstupom na balkón.
Dve kúpeľne – sprchový kút na prízemí a vaňa na poschodí.
Tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku, z toho dve pod prístreškom.
Tehlová stavba so zateplením a kondenzačným kotlom vymeneným v roku 2024.
Upravená záhrada, krytá terasa a vlastná studňa.
Dom pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií.

PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ DOMA

Ranná káva na terase, pokojné popoludnie v záhrade či večerné posedenie s priateľmi. Tento dom ponúka zázemie na bežné dni aj príležitosti, na ktoré budete radi spomínať.

Denná časť na prízemí prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu so záhradou. Poschodie poskytuje súkromie v troch samostatných spálňach. Praktické úložné priestory a dve kúpeľne uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti.

Výnimočným prvkom je samostatný gril domček, ktorý rozširuje možnosti využitia záhrady aj mimo letných mesiacov. Rodinný obed, oslava či príjemný večer pri grile tu majú svoje miesto bez ohľadu na ročné obdobie.

DISPOZÍCIA :
Prízemie:
- vstupná chodba,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
- priamy vstup na terasu a do záhrady,
- kuchyňa s barovým pultom,
- samostatná špajza,
- vybavený šatník,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Poschodie:
- tri samostatné spálne, každá s veľkou vstavanou skriňou, klimatizáciou a vstupom na balkón,
- veľká kúpeľňa s vaňou a WC.

POZEMOK A EXTERIÉR :
Záhrada je kompletne upravená, s trávnikom, okrasnými záhonmi a ovocnými stromami. Ponúka príjemné prostredie na oddych aj spoločné chvíle vonku.
Súčasťou exteriéru je:
- samostatný presklený gril domček postavený v roku 2024, s murovaným grilom, kuchynským kútom, drezom a posedením,
- krytá terasa pri dome,
- tri parkovacie miesta, z toho dve pod prístreškom,
- nová brána a kompletné oplotenie pozemku,
- vlastná studňa na polievanie záhrady a napúšťanie vírivky.

LOKALITA:
Opálová ulica v časti Studené, Most pri Bratislave, ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Praktickou výhodou je neďaleká autobusová zastávka a dostupnosť diaľnice D4 cez obchvat obce. Školy, škôlky a zdravotnícke služby nájdete v Moste pri Bratislave.

CENA A PODMIENKY PREDAJA :
Cena nehnuteľnosti: 329 000 €
Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, pričom rozsah zariadenia je vecou dohody s majiteľom. Uvoľnenie domu je možné v čo najkratšom čase po predaji, podľa vzájomnej dohody.

Príďte si predstaviť svoj bežný deň v tomto dome. Radi vás prevedieme interiérom aj záhradou a ukážeme vám priestor, ktorý môže byť vaším novým domovom.

Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.