Hľadáte ideálne prvé bývanie alebo investičnú príležitosť v modernej a vyhľadávanej lokalite?

Predstavujeme vám moderný 1-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý ešte nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s maximálnym využitím priestoru, pokojnú orientáciu a zároveň možnosť jednoduchej úpravy na praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spacou časťou.

TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Nový, nikdy neobývaný a kompletne moderne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie
• Premyslená dispozícia s možnosťou jednoduchej úpravy na praktický 1,5-izbový byt
• Tichá orientácia a lodžia s príjemným výhľadom do zelene
• Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické
• Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi
• Atraktívna lokalita Bory Nový Dvor s kompletnou občianskou
• Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi
• Súkromný vnútroblok s oddychovou zónou a detským ihriskom

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Bory Nový Dvor, Bratislava – Devínska Nová Ves
• Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt
• Celková výmera: 34,52 m²
• Plocha bytu: 31,37 m²
• Lodžia: 3,15 m²
• Poschodie: 2. poschodie
• Rok kolaudácie: 2023
• Parkovacie státie a kobka : možnosť kúpy alebo prenájmu od developera

DISPOZÍCIA:
•Vstupná chodba s úložným priestorom
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• Moderná kuchynská časť prepojená s obývacou časťou
• Prakticky oddelený priestor na spanie
• Lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku

VYBAVENIE A ŠTANDARD:
• Kompletné moderné zariadenie interiéru — byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách
• Priestranný rolldor — rozdelený na 3 časti. 1. časť praktická šatníková zóna s miestom na sedenie, vešaním priestorom na topánky, 2. časť ponúka dostatok úložného priestoru, v 3. časti je nová práčka (ktorá v byte ostáva )
• Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mraznickou, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka, digestor
• Obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou a TV
• Spálňa s novou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi
• Veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla
• Predpríprava na klimatizáciu
• Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie
• Centrálne vykurovanie s diaľkovými meračmi
• Optický internet – dostupnosť viacerých operátorov

• 116 € správcovská spoločnosť + elektrina

LOKALITA:

Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj oddych, pričom v okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy, oddychové zóny či jazierko. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Veľkým benefitom do budúcnosti je aj plánované predĺženie električkovej trate z Dúbravky smerom do Borov, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania v tejto lokalite.

Priamo vedľa bytového domu sa nachádza peší chodník, ktorý zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k nákupnému centru Bory Mall aj k nemocnici Bory. Celá lokalita je výborne prepojená pešími trasami, vďaka čomu máte obchody, služby, športoviská aj oddychové zóny komfortne dostupné bez potreby využívať auto.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Decathlon, reštaurácie, služby, kaviarne, zastávky MHD, cyklotrasy aj športoviská. Súčasťou projektu sú tiež jazierko, oddychové zóny a parková zeleň, workout a multifunkčné ihriská, detské ihriská či komunitné priestory bez áut, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie pre každodenný život.